ریچل، یک ارزیاب نیویورکی، برای خرید یک کتابخانه به شهری کوچک فرستاده می‌شود تا موکلش بتواند یک هتل تفریحی بسازد. او با جیک، یک نویسنده محلی، آشنا می‌شود که سعی می‌کند اهمیت کتابخانه را برای او روشن کند، اما نفوذ خواهرزاده و برادرزاده‌اش تلاش‌های او را مختل می‌کند.